Как рассчитать налог на имущество: примеры расчета

Основные параметры для расчета

Формула расчета налога

Налог = (Кадастровая стоимость - Вычет) × Ставка × Коэффициент владения

Размеры вычетов:

• Квартира - 20 кв.м
• Комната - 10 кв.м
• Жилой дом - 50 кв.м

Пример 1: Расчет для квартиры

Расчет:

1. Стоимость 1 кв.м = 5 400 000 / 60 = 90 000 руб.
2. Налогооблагаемая площадь = 60 - 20 = 40 кв.м
3. Налоговая база = 40 × 90 000 = 3 600 000 руб.
4. Сумма налога = 3 600 000 × 0,1% = 3 600 руб.

Пример 2: Расчет для жилого дома

Расчет:

1. Стоимость 1 кв.м = 8 250 000 / 120 = 68 750 руб.
2. Налогооблагаемая площадь = 120 - 50 = 70 кв.м
3. Налоговая база = 70 × 68 750 = 4 812 500 руб.
4. Сумма налога = 4 812 500 × 0,15% = 7 218,75 руб.
5. Налог за 6 месяцев = 7 218,75 / 2 = 3 609,38 руб.

Пример 3: Расчет с учетом льготы

Расчет:

1. Площадь меньше льготной (45 < 50)
2. Налоговая база = 0 (льгота покрывает всю площадь)
3. Сумма налога = 0 руб.

Переходные коэффициенты

При переходе с инвентаризационной на кадастровую стоимость применяются понижающие коэффициенты:

Где узнать данные для расчета

• Кадастровая стоимость - на сайте Росреестра
• Ставка налога - на сайте ФНС или местной администрации
• Льготы - в территориальном отделении налоговой
• Площадь объекта - в техническом паспорте

Как проверить правильность начисления

1. Сравните кадастровую стоимость с рыночной
2. Проверьте правильность применения вычетов
3. Убедитесь в корректности ставки налога
4. Проверьте наличие положенных льгот
5. Сверите период владения имуществом