Параметр | Описание |
Кадастровая стоимость | Устанавливается государственной оценкой |
Ставка налога | Определяется местными властями в пределах НК РФ |
Площадь объекта | Учитывается общая площадь в кв.метрах |
Льготы | Уменьшение налоговой базы для отдельных категорий |
Налог = (Кадастровая стоимость - Вычет) × Ставка × Коэффициент владения
- Квартира - 20 кв.м
- Комната - 10 кв.м
- Жилой дом - 50 кв.м
Параметр | Значение |
Кадастровая стоимость | 5 400 000 руб. |
Площадь квартиры | 60 кв.м |
Ставка налога | 0,1% |
Период владения | 12 месяцев |
- Стоимость 1 кв.м = 5 400 000 / 60 = 90 000 руб.
- Налогооблагаемая площадь = 60 - 20 = 40 кв.м
- Налоговая база = 40 × 90 000 = 3 600 000 руб.
- Сумма налога = 3 600 000 × 0,1% = 3 600 руб.
Параметр | Значение |
Кадастровая стоимость | 8 250 000 руб. |
Площадь дома | 120 кв.м |
Ставка налога | 0,15% |
Период владения | 6 месяцев |
- Стоимость 1 кв.м = 8 250 000 / 120 = 68 750 руб.
- Налогооблагаемая площадь = 120 - 50 = 70 кв.м
- Налоговая база = 70 × 68 750 = 4 812 500 руб.
- Сумма налога = 4 812 500 × 0,15% = 7 218,75 руб.
- Налог за 6 месяцев = 7 218,75 / 2 = 3 609,38 руб.
Параметр | Значение |
Кадастровая стоимость | 3 800 000 руб. |
Площадь квартиры | 45 кв.м |
Ставка налога | 0,1% |
Льгота пенсионера | Освобождение от налога за 50 кв.м |
- Площадь меньше льготной (45 < 50)
- Налоговая база = 0 (льгота покрывает всю площадь)
- Сумма налога = 0 руб.
При переходе с инвентаризационной на кадастровую стоимость применяются понижающие коэффициенты:
Год | Коэффициент |
2020 | 0,2 |
2021 | 0,4 |
2022 | 0,6 |
2023 | 0,8 |
2024 и далее | 1 |
- Кадастровая стоимость - на сайте Росреестра
- Ставка налога - на сайте ФНС или местной администрации
- Льготы - в территориальном отделении налоговой
- Площадь объекта - в техническом паспорте
- Сравните кадастровую стоимость с рыночной
- Проверьте правильность применения вычетов
- Убедитесь в корректности ставки налога
- Проверьте наличие положенных льгот
- Сверите период владения имуществом