Наличие информации о предыдущих собственниках в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) обусловлено законодательными требованиями и принципами ведения учета. Рассмотрим причины сохранения этих данных и их значение.
Содержание
Законодательные основания
| Нормативный акт | Требование |
| ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости" | Фиксация всей истории правообладателей |
| Приказ Минэкономразвития №968 | Правила ведения ЕГРН |
Причины сохранения исторических данных
- Обеспечение прозрачности сделок с недвижимостью
- Возможность проверки юридической чистоты объекта
- Защита прав добросовестных приобретателей
- Предупреждение мошеннических схем
- Архивная функция реестра
Какая информация хранится
Основные данные
- ФИО или наименование собственника
- Вид права собственности
- Период владения
- Основание перехода права
Ограничения доступа
- Сведения о паспортных данных защищены
- Информация о несовершеннолетних собственниках ограничена
- Персональные данные обрабатываются согласно 152-ФЗ
Как используются исторические данные
| Ситуация | Значение информации |
| Проверка объекта перед покупкой | Выявление спорных переходов прав |
| Судебные споры | Установление цепочки собственников |
| Наследственные дела | Подтверждение прав наследников |
Важно:
Сведения о предыдущих собственниках в ЕГРН помогают проверить юридическую чистоту недвижимости, но для полной проверки рекомендуется дополнительно запрашивать архивные документы и изучать историю сделок.
