Правопритязание в выписке ЕГРН - это запись о наличии заявленных третьими лицами прав или требований на объект недвижимости, которая вносится в реестр для защиты интересов потенциальных правообладателей. Такая отметка информирует о возможных юридических ограничениях.
Содержание
Основные характеристики правопритязания
| Критерий | Описание |
| Юридическое значение | Означает наличие неурегулированных имущественных споров |
| Вид в ЕГРН | Отметка в разделе "Особые отметки" выписки |
| Последствия | Ограничивает возможности распоряжения объектом |
Типичные основания для внесения правопритязания
- Судебные иски о признании права собственности
- Требования о разделе имущества
- Споры о наследстве
- Иски о признании сделок недействительными
- Залоговые обязательства
Как отражается правопритязание в выписке ЕГРН
Структура информации
- Номер записи в реестре
- Дата внесения отметки
- Суть заявленных требований
- Реквизиты судебного дела (если есть)
- Сведения о заявителе требований
Последствия наличия правопритязания
| Сфера | Ограничения |
| Продажа недвижимости | Сложности с заключением сделки |
| Ипотека | Отказ банков в кредитовании |
| Дарение | Риск оспаривания сделки |
| Наследование | Задержки в оформлении прав |
Как проверить правопритязание
- Заказать расширенную выписку из ЕГРН
- Проверить раздел "Особые отметки"
- Уточнить информацию в Росреестре
- Запросить сведения через МФЦ
Как снять правопритязание
Процедура удаления записи
- Урегулирование спора с заявителем требований
- Получение судебного решения (если спор был в суде)
- Подача заявления в Росреестр
- Предоставление документов-оснований
- Ожидание внесения изменений в ЕГРН
Важная информация
Правопритязание не означает окончательного решения спора, а лишь фиксирует факт наличия заявленных требований. Приобретатель недвижимости с такой отметкой принимает на себя риски возможных судебных разбирательств.
Заключение
Правопритязание в выписке ЕГРН служит важным сигналом о потенциальных юридических рисках, связанных с объектом недвижимости. При обнаружении такой отметки рекомендуется тщательно изучить природу заявленных требований и проконсультироваться с юристом перед совершением каких-либо сделок.
