Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру и содержащий актуальные сведения о ней. В этой статье мы рассмотрим, как получить выписку, какие способы существуют и какие документы для этого потребуются.
Содержание
1. Для чего нужна выписка из ЕГРН
Выписка о собственности на квартиру может понадобиться в следующих случаях:
- Подтверждение права собственности при продаже или покупке жилья.
- Оформление наследства или дарственной.
- Получение ипотеки или кредита под залог недвижимости.
- Проверка юридической чистоты квартиры перед сделкой.
- Судебные разбирательства, связанные с недвижимостью.
2. Какие бывают виды выписки
Основные виды выписок из ЕГРН:
| Тип выписки | Что содержит |
| Об объекте недвижимости | Технические характеристики квартиры, кадастровый номер, площадь, этаж |
| О правах на объект | Информация о собственниках, обременениях (ипотека, арест, аренда) |
| Расширенная (история переходов прав) | Все предыдущие владельцы и даты сделок |
3. Способы получения выписки
3.1. Через Росреестр (офлайн)
Порядок действий:
- Подготовьте паспорт и документы на квартиру (если требуется).
- Обратитесь в отделение Росреестра или МФЦ.
- Заполните заявление и оплатите госпошлину.
- Получите выписку в указанный срок (обычно 3–5 рабочих дней).
3.2. Онлайн через сайт Росреестра
Пошаговая инструкция:
- Зайдите на официальный сайт rosreestr.gov.ru.
- Выберите раздел "Получение сведений из ЕГРН".
- Укажите кадастровый номер или адрес квартиры.
- Оплатите госпошлину (электронная версия дешевле бумажной).
- Получите выписку в PDF-формате на email.
3.3. Через Госуслуги
Если у вас есть подтвержденная учетная запись на gosuslugi.ru, можно заказать выписку там. Процесс аналогичен сайту Росреестра.
4. Срок действия и стоимость
- Срок действия: Обычно выписка актуальна 1 месяц, но некоторые организации могут требовать свежий документ (до 10–14 дней).
- Стоимость:
- Электронная версия — от 250 ₽.
- Бумажная версия — от 400 ₽.
- Срочное получение — дороже.
5. Что проверить в выписке
При получении выписки обратите внимание на:
- ФИО собственника (должно совпадать с вашими данными или данными продавца).
- Отсутствие обременений (арест, ипотека, запрет на регистрацию).
- Историю перехода прав (если вы покупаете квартиру).
- Технические характеристики (соответствуют ли реальности).
Заключение
Получить выписку о собственности на квартиру можно быстро и удобно через интернет или лично в МФЦ. Всегда проверяйте актуальность данных в документе, особенно если он нужен для сделки. Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, как и бумажная, и стоит дешевле.
